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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 180.000
= $ 278 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - zona centro, presidente roque sáenz peña

AV 33 JUAN D PERON 900, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

# RETASADO • JUNIO 2025 Imperdible propiedad emplazada en el Macrocentro. Destacada ubicación sobre una de las Avenidas principales de la ciudad. Destino habitacional / comercial. El inmueble posee conectado todos los servicios, fue estrenado recientemente. Superficie cubierta total: 180 mts. cuadrados cubiertos. Superficie Local: 115 mts. cuadrados cubiertos. Superficie Lote: 10,00 mts. de frente por 40,00 mts. de fondo. Disponible opcional: ANTEPROYECTO DE DEPARTAMENTO. P/ PLANTA ALTA. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR277

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.579.165/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV 33 JUAN D PERON 900, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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