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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 120.000
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - zona centro, presidente roque sáenz peña

CALLE 12 SAN MARTIN 700, Piso P.B., Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

RETASADO FEBRERO 2026 IMPERDIBLE PARA INVERSORES Local Comercial con Departamento en planta baja + Loft en planta alta (calle 12) + Departamento con patio (calle 15): todo para refaccionar/ reciclar. Ubicación estratégica destacada, sobre calle principal de la ciudad. Zona: Bancos / ATP/ Tarjeta Naranja/ Concesionaria Toyota / Cetrogar / Red Megatone entre otros. Superficie cubierta edificada: 313 mts. cudrados aprox. Superficie Lotes: a) San Martin N°715 4,95 mts. de frente por 30,00 mts. de fondo + b) Laprida N°471 3,50 mts. de frente por 28,15 mts. de fondo OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR10

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 46 en la zona
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ASIANA · centro de salud · privado2 min · 153 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 12 SAN MARTIN 700, Piso P.B., Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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