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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 100.000
= $ 154,1 M
Cuota UVA desde $ 875.212/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - zona centro, presidente roque sáenz peña

CALLE 14 MARIANO MORENO 800 · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 100.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 190.000
Mediana m²
m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

Local Comercial al frente Local Comercial trasero Depto. planta baja Depto. planta alta. ubicación estratégica, sobre una de las calles principales de la ciudad. Zona: Municipalidad / Concesionaria Toyota / Tarjeta Naranja/ Inmobiliarias varias, entre otros. Superficie cubierta aprox.: 160 mts. cuadrados / Superficie Lote aprox.: 193,77 mts. cuadrados (Lote de forma irregular 3,95 mts. de frente por 35,00 mts. de fondo) CONSULTAR FINANCIACIÓN. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR288

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 875.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Arriero · Mariano Moreno 5805 min · 329 m
El Arriero · San Martin 147012 min · 739 m
Educacion · 48 en la zona
U.E.G.P. Nº 139 (UEP 139) INSTITUTO SUPERIOR CERVANTES · superior · privada1 min · 11 m
U.E.G.P. Nº 139 (UEP 139) INSTITUTO SUPERIOR CERVANTES · adultos · privada1 min · 50 m
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Salud · 33 en la zona
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CENTRO ODONTOLOGICO (RIVADAVIA 817) · centro de salud · privado2 min · 104 m
DENTAL INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 14 MARIANO MORENO 800, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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