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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
ARS 45.000.000
Cuota UVA desde $ 255.628/mes · ingresos $ 1 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - san martín este-oeste, presidente roque sáenz peña

CALLE 37 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN 100, Presidencia Roque Saenz Peña · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, ARS 45.000.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 14 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
14
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

Local comercial integrado por salón de ventas /baño/ deposito / mas mejoras varias. Sup. Cubierta aprox 80 mts. cuadrados. Dimensiones del Lote 10 x 40.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR203

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 255.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 45.000.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 37 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN 100, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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