Casa en venta en Cerro de las Rosas

Dúplex, venta dos dormitorios, Cerro, Zona norte, Córdoba

Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Dúplex en venta, desarrollado en dos plantas. Cuenta en planta baja con living comedor, cocina, cochera externa y patio. En planta Alta dos dormitorios con piso de parque, placares y un baño completo. Consulta por esta y otras propiedades disponibles en Zona Norte. .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 2 dormitorios en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 22,7% menos que en febrero de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.