venta
USD 75.000
Dúplex, venta dos dormitorios, Cerro, Zona norte, Córdoba
Cerro de las Rosas·2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cerro de las Rosas
USD 295.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta en Cerro de las Rosas
Casa en venta, cuatro dormitorios, Cerro de las Rosas
Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 283 m²
Descripcion
Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado.
Tenemos un amplio catálogo de propiedades.
Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes.
Propiedad desarrollada casi en su totalidad en una planta.
En planta baja cuenta con: Living comedor, estar de diario, cocina comedor, Tres dormitorios, con amplios placares, dos baños completos.
Cochera para un auto y lavadero Gran jardín con galería, pileta y cuarto de guardado Un escritorio con entrada independiente, desde aquí se sube por escalera al cuarto dormitorio que es en suite.
La casa fue renovada hace 15 años y se encuentra en excelente estado de conservación. .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 314.322
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.649.243/mes
Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de casas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 1.069 por m², un 19,8% mas que en febrero de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.876
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Cerro de las Rosas
venta
USD 485.000
Casa en venta cuatro dormitorios, Cerro de las Rosas
Cerro de las Rosas·4 dorm · 418 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
CASA EN VENTA EN CERRO DE LAS ROSAS | AMPLITUD, CONFORT Y EXCELENTE UBICACIÓN
Cerro de las Rosas·4 dorm · 255 m2·publicada hoy
venta
USD 89.900
VENTA DUPLEX 2DORM B CERRO DE LAS ROSAS CORDOBA
Cerro de las Rosas·2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 89.900
VENTA CASA DUPLEX B CERRO DE LAS ROSAS 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS EXELENTE UBICACION Y ENTORNO
Cerro de las Rosas·2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 159.000
VENTA - CASA 4 DORM Bº CERRO A MTS DE AV RAFAEL NUÑEZ!!!!!!
Cerro de las Rosas·4 dorm · 211 m2·hace 2 dias