Casa en venta en Ernesto Piotti 6500, Arguello
Casa en venta
USD 135.000

Casa en ventaen Ernesto Piotti 6500, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
94 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE GRAN OPORTUNIDAD • APTO CRÉDITO BANCOR DÚPLEX DE 1 1/2 DORMITORIO (POSIBILIDAD DE 2º DORMITORIO Y/O ESCRITORIO) EN HOUSING DE CATEGORÍA DE 17 UNIDADES, UBICADO EN CALLE ERNESTO PIOTTI AL 6500, BARRIO ARGUELLO, A MTS DE COLEGIOS LA SALLE, ALEMÁN Y DEL CARMEN, Y ZONA COMERCIAL AV. RECTA MARTINOLLI. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y TOILETTE. PLANTA ALTA: 1 1/2 DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD (POSIBILIDAD DE 2º DORMITORIO Y/O ESCRITORIO) Y BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO. PATIO DE 7 X 4 Y COCHERA CUBIERTA PROPIA EN SUBSUELO CON BAULERA. CALEFACCIÓN CENTRAL, CON CALDERA Y CALEFACTORES INSTALADOS. ABERTURAS DE ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD Y PISOS DE PORCELANATO. EXCELENTE DISEÑO Y DETALLES DE CATEGORÍA. CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA CALIDAD. INGRESO A HOUSING MEDIANTE PORTÓN AUTOMATIZADO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). INTERNET POR FIBRA ÓPTICA. ESCRITURA INMEDIATA. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas en Arguello esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 45,5% mas que en febrero de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arguello

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp