P Proppies
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Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en ventaen Pablo Buitrago 6500, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

Ubicada en Housing Jardines de Argüello, sobre calle Pablo Buitrago 6500, esta propiedad se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Características principales: 2 dormitorios con placares. 1 baño completo. Amplio living comedor. Cocina separada, semi integrada. Cochera cubierta al frente. Patio con asador. Habitación de guardado en el patio. Información adicional: Precio: USD 98.000. Apta crédito de bancos privados (BBVA, Santander, entre otros). Cuenta con escritura y planos. Expensas: $130.000. Ubicación: Pablo Buitrago 6500, Housing Jardines de Argüello, Córdoba. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios exteriores y la comodidad de vivir en un housing.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo Buitrago 6500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Aborigen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Recta Martinoli6 min · 380 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 78507 min · 431 m
Iani Karstow10 min · 618 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ELISA KOPSTEIN DE LITVACK · primaria · publica2 min · 111 m
J.DE INF. ELISA K. DE LITVACK · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Madre Aborigen1 min · 60 m
Plaza Federico Soddy1 min · 88 m
Plaza Las Loras5 min · 345 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico3 min · 162 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 565 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 2 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 14,9% mas que en febrero de 2026 y un 51,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pablo Buitrago 6500, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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