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Casa en venta en Arguello
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Arguello

Casa en venta, toda en planta baja, seis dormitorios

Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
367 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbran, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Casa en venta con gran terreno y superficie ubicada en Arguello Se desarrolla integramente en planta baja, cuenta con un total de *6 dormitorios, el principal en suite. *Cocina comedor separada *Living comedor. *estar diario tres baños *calefactores y aires acondicionados *cochera para dos autos en paralelo y espacio para más dentro de la propiedad *patio *quincho cerrado con asador y cancha de pádel a reacondicionar Cosnultanos por esta y por otras opciones disponibles .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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