Indice Proppies · Arguello, Córdoba Capital
El mercado de Arguello, en numeros.
Lo residencial tarda 149 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
50 en venta y 16 en alquiler. De lo nuevo: 44% casas · 21% departamentos · 11% terrenos.
en 30 dias
Es el 5,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 20 en venta, 29 en alquiler.
esta semana
134 se vendieron o retiraron y 30 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 155.834 23 cierres | US$ 172.750 – 188.900 | 2,6% |
| 3 ambientes | US$ 227.483 12 avisos | US$ 195.500 114 cierres | US$ 234.466 – 240.000 | 3,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 190.000 16 avisos | US$ 198.100 130 cierres | US$ 245.000 – 269.289 | 4,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 2,6% al 4,7% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de Arguello no es vivienda.
El pulso: 33 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta bajo 4,6% en dolares.
Quien opera en el barrio
15 inmobiliarias publican en Arguello. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grupo Forte Inmobiliaria | 16 | ★ 4,8 (64) | 76 dias |
| 2 | Mudafy Roggio Bustos | 23 | ★ 5,0 (46) | 106 dias |
| 3 | Calsina Hnos - Brokers Inmobiliarios | 14 | ★ 4,5 (63) | s/d |
| 4 | RE/MAX ULTRA | 13 | ★ 4,8 (102) | 32 dias |
| 5 | Meade Inmobiliaria | 16 | ★ 2,8 (296) | s/d |
| 6 | Anonimo Anonimo | 13 | ★ 4,6 (77) | 54 dias |
| 7 | Begue y Asociados | 12 | s/d | 12 dias |
| 8 | FABREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios | 14 | ★ 4,6 (66) | s/d |
| 9 | Lopez Baena Propiedades | 12 | ★ 4,6 (237) | 88 dias |
| 10 | Grupo Norte Negocios Inmobiliarios | 14 | ★ 4,8 (112) | 171 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.