Indice Proppies · Arguello, Córdoba Capital
El mercado de Arguello, en numeros.
Lo residencial tarda 108 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
48 en venta y 24 en alquiler. De lo nuevo: 58% casas · 26% departamentos · 12% locales.
en 30 dias
Es el 5,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 34 en venta, 18 en alquiler.
esta semana
101 se vendieron o retiraron y 24 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 132.500 14 cierres | US$ 183.750 – 189.550 | 2,9% |
| 3 ambientes | US$ 182.000 17 avisos | US$ 195.500 73 cierres | US$ 240.000 – 240.000 | 3,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 181.500 29 avisos | US$ 190.000 99 cierres | US$ 245.000 – 245.000 | 4,1% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,9% al 4,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Arguello: Oficinas : $ 850.000/mes alquiler · Locales : $ 990.000/mes alquiler
El pulso: 27 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta bajo 8,9% en dolares.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Arguello. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mudafy Roggio Bustos | 19 | ★ 5,0 (46) | 101 dias |
| 2 | Calsina Hnos - Brokers Inmobiliarios | 14 | ★ 4,5 (63) | s/d |
| 3 | VAES PROPIEDADES | 17 | ★ 3,8 (118) | 87 dias |
| 4 | Grupo Norte Negocios Inmobiliarios | 14 | ★ 4,8 (112) | s/d |
| 5 | Meade Inmobiliaria | 19 | ★ 2,8 (296) | s/d |
| 6 | GRUPO DIEHL INMUEBLES | 16 | ★ 4,3 (83) | 95 dias |
| 7 | CATURELLI SERVICIOS INMOBILIARIOS | 11 | ★ 4,6 (14) | s/d |
| 8 | Lopez Baena Propiedades | 10 | ★ 4,6 (237) | 103 dias |
| 9 | INMOBILIARIA LIPRANDI | 13 | ★ 1,8 (66) | 9 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Señales de la semana en el barrio
Lo que paso en las calles del barrio y como se lee a corto o largo plazo.
Para tener en cuenta: la presion de agua es el problema clasico del noroeste alto: esta obra la mejora de forma permanente y juega a favor de la zona.
Fuentes: Municipalidad de Cordoba