venta
USD 310.000
Casa · 489m² · 6 Ambientes
Arguello·6 amb · 5 dorm · 489 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Arguello · 4 ambientes
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Arguello · 4 ambientes
- con Escritura - Posesion Inmediata - Escucha Propuestas.
Housing Candonga Village - CON Escritura - Posesion Inmediata · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 245.000, un 19% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Housing Candonga Village - CON Escritura - Posesion Inmediata.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.531lo normal · 1.2921.0321.641
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 206.667
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 129 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 261.048
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.218/mes
Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 846910 min · 608 m
Iani Karstow11 min · 707 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada4 min · 235 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada12 min · 736 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 489 m
Plaza Yahuar Huacac14 min · 916 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado9 min · 574 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 576 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Housing Candonga Village - CON Escritura - Posesion Inmediata, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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