Casa en venta en Pampas 7670, Arguello

Casa en ventaen Pampas 7670, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
285 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 9% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Pampas 7670.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 9291.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.563
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
113 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡CASA RECICLADA A NUEVO EN ARGÜELLO! — A ESTRENAR Y CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN- DESARROLLADA TODA EN UNA SOLA PLANTA Ubicación: Calle Pampas 7670, Barrio Argüello, Córdoba. Te presentamos esta hermosa propiedad totalmente refuncionalizada y renovada a cero, lista para mudarte sin tener que hacerle absolutamente nada. Diseñada en una planta con excelente calidad de terminaciones, confort y seguridad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Reforma Integral Completa: Instalación eléctrica 100% nueva (cableados, tableros y térmicas). Instalación sanitaria y de agua completamente nueva. Pisos y revestimientos a estrenar en todos los ambientes. Aberturas de aluminio nuevas con rejas + imponente puerta de ingreso principal de cedro. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Amplio Living • Comedor luminoso y refuncionalizado. Cocina equipada, integrada y funcional con amoblamientos a estrenar. Lavadero cubierto independiente. 3 Dormitorios confortables: Dormitorio principal en Suite con Vestidor de categoría. 2 Dormitorios secundarios amplios con placares. Cochera Doble en Paralelo (cómoda y cubierta). Galería techada con asador, ideal para reuniones familiares. Gran Jardin de Ingreso con Porton doble para cada vehiculo Patio de escala óptima / bajo mantenimiento. SUPERFICIES Superficie Cubierta 161 m² Superficie Semicubierta (Galería y Cochera) 28 m² Superficie Total 175 m² CON ESCRITURA Y PLANOS ! FECHA ESTIMADA DE ENTREGA NOV-2026!! ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo a través de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios o dejanos tu mensaje para agendar una muestra personalizada. Llámanos y vamos a verlo! AVISO: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1753

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.908
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~0.5%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampas 7670

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Emporio del Huevo7 min · 431 m
La papa loca7 min · 433 m
La Real - Pollos7 min · 435 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica5 min · 349 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica6 min · 368 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA ANEXO EXTENSION AULICA PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica10 min · 661 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mocovies7 min · 454 m
Plaza Huarpes8 min · 480 m
Plaza Las Palmeras8 min · 487 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 393 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado8 min · 540 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 3 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas 7670, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Casa en venta
WhatsApp