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Casa en venta en Calle Ombu 3476, Alto Verde
Casa en venta
USD 168.000
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle Ombu 3476, Alto Verde

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
481 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 4% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Calle Ombu 3476.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 800919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 175.199
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🏡 CASA RECICLADA A NUEVO con PILETA B° ALTO VERDE (Calle Ombú) Si buscás una casa lista para mudarte, con espacio, comodidad y cero gastos de obra, esta es una oportunidad real. ✨ Totalmente reciclada a nuevo: cañerías de agua, cloacas, gas e instalación eléctrica. 📌 Distribución: 🛏️ 3 dormitorios con placard 🛁 Baño principal zonificado 🧹 Lavadero 🛏️ Cuarto de servicio con baño 🛋️ living integrado separado por mamparas 🍽️ Cocina moderna con isla 🌿 Galería con asador + patio con césped y piscina de material nueva 🚗 Espacio para 4/5 vehículos aprox. (entre ingreso y cochera doble) ✅ Servicios dados de alta 📐 481 m² de terreno | 219 m² cubiertos 💰 USD 168.000 Se Recibe inmueble como parte de pago (a evaluar)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Ombu 3476

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos5 min · 313 m
Dinosaurio7 min · 419 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40868 min · 482 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica4 min · 245 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte6 min · 368 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 403 m
Plaza Antonio Esteban Aguero7 min · 455 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado6 min · 399 m
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado8 min · 510 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 65% mas que en febrero de 2026 y un 57,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+57.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Ombu 3476, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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