venta
USD 160.000
Casa · 202m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Alto Verde·4 amb · 3 dorm · 202 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Bacacay 3300, Alto Verde
USD 190.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Bacacay 3300, Alto Verde
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 354 m²
Precio frente a los parecidos de Alto Verde
Pide USD 190.000, un 30% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 3300.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.338lo normal · 1.0261.346
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.641
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 887
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bacacay 3300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos7 min · 444 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36579 min · 600 m
Galeria Precedo11 min · 686 m
Educacion
· 15 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada4 min · 247 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada4 min · 256 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Constitucion4 min · 247 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 390 m
Plaza Luz Vieira Mendez6 min · 407 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado7 min · 480 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado8 min · 485 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Verde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Verde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alto Verde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Alto Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay 3300, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alto Verde
venta
USD 120.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alto Verde·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 386m² · 9 Ambientes
Alto Verde·9 amb · 4 dorm · 386 m2·hace 5 dias
venta
USD 410.000
Casa · 519m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Alto Verde·8 amb · 5 dorm · 519 m2·hace 8 dias
venta
USD 139.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Alto Verde·6 amb · 2 dorm · 153 m2·hace 8 dias
venta
USD 190.000
Casa · 142m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Alto Verde·6 amb · 4 dorm · 142 m2·hace 11 dias