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Casa 4 ambientes en venta en Rozas de Oquendo al 3300, Alto Verde
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rozas de Oquendo al 3300, Alto Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
448 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Rozas de Oquendo al 3300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 8781.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.255
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincaterra Bienes Raíces: Casa en planta baja en pleno Alto Verde sobre calle Rozas de Oquendo 3333, a 150 mtrs de Rodriguez del Busto, y a 400 mtrs Av. Rafael Nuñez. Detalle: Propiedad desarrollada en planata baja, y con estilo colocial Caracteristicas: -cochera -living amplio con hogar -dos baños -tres dormitorios, con placad -cuarto dormitorio o escritorio -patio -pileta -cuarto de servicio -lavadero ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rozas de Oquendo al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36577 min · 456 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos9 min · 562 m
Galeria Precedo12 min · 779 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada4 min · 245 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada4 min · 252 m
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica5 min · 345 m
Constitucion7 min · 422 m
Plaza Henoch Aguiar7 min · 457 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 447 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rozas de Oquendo al 3300, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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