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Casa 4 ambientes en venta en Obispo Marcellano 3800, Alto Verde
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Obispo Marcellano 3800, Alto Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 34% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Marcellano 3800.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 8371.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.644
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Casa en venta en Barrio Alto Verde Ideal para refaccionar** Propiedad desarrollada sobre un terreno de 286 m², con aproximadamente 180 m² de construcción. Cuenta con una distribución amplia y funcional, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con potencial de renovación y puesta en valor. Dispone de un amplio hall de ingreso y recibidor, living independiente, cocina-comedor y tres dormitorios. Uno de ellos cuenta con vista al frente, otro se orienta hacia un patio de luz interno y el tercero tiene vista al patio. Además, posee dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, lavadero independiente con salida al patio y cochera con capacidad para dos vehículos. Cuenta también con tres calefactores y una estufa a gas. **Importante:** La propiedad requiere trabajos de refacción y acondicionamiento, tanto en algunos de sus ambientes como en terminaciones y revestimientos. Representa una interesante oportunidad para renovar y adaptar los espacios según las necesidades y preferencias del futuro propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Obispo Marcellano 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Esteban Aguero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dinosaurio1 min · 88 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40863 min · 172 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones7 min · 470 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO MATER PURISSIMA · secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO MATER PURISSIMA · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Antonio Esteban Aguero1 min · 75 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte7 min · 476 m
Plazoleta Guillermo Buteler8 min · 484 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico7 min · 464 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Marcellano 3800, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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