venta
USD 135.000
Casa · 125m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Alta Cordoba·6 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Emilio Castelar 542, Alta Cordoba
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en ventaen Emilio Castelar 542, Alta Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 11
- Sup. cubierta
- 381 m²
- Sup. total
- 550 m²
Descripcion
Casa 2 dorm. + 11 cocheras + depto en Alta Córdoba
• VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle Emilio Castelar 542, en barrio Alta Córdoba.
Excelente ubicación, en la zona mas residencial del barrio.
• La casa es antigua, cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño. Luego, detrás de ella un departamento de 1 dormitorio con baño.
Ambas unidades se encuentran alquiladas.
• La cochera cuenta con espacio cubierto para 11 vehículos.
Todos alquilados.
• 550 M2 de terreno y 381 M2 cubiertos // zona D
• FOT 2,50
• FOS 70 (Planta baja + 4 pisos) // 10 mts x 55 mts Ideal para rentistas o inversores. USD 138.000 XINTEL(TIS-TIS-45)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.039
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.239.307/mes
Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Castelar 542
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de casas de 2 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 42% mas que en febrero de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 515/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Castelar 542, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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