Casa 5 ambientes en venta en Rodriguez Peña 442, Alberdi
Casa en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 442, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Dúplex en venta en Rodríguez Peña 442 | 3 dormitorios Si estás buscando una propiedad amplia, funcional y con excelentes posibilidades para vivir o invertir, este dúplex en Rodríguez Peña 442 es una oportunidad que vale la pena conocer.Con 68 m², la propiedad ofrece una distribución práctica y cómoda en dos plantas, pensada para aprovechar cada ambiente y brindar la privacidad que una familia necesita. Al ingresar, encontramos un living-comedor amplio y funcional, ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. La cocina separada aporta comodidad y practicidad, permitiendo mantener los ambientes independientes.La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, una configuración especialmente buscada para quienes necesitan espacios adicionales para una familia, home office, huéspedes o incluso para generar un ambiente multifunción.Además, dispone de aire acondicionado individual y calefacción individual, brindando confort durante todo el año y mayor autonomía en el uso de los servicios. Características principales: • Ubicado en 4to y 5to piso • 3 dormitorios • 2 baños • Living-comedor • Cocina separada • Aire acondicionado individual • Calefacción individual • Dúplex distribuido en dos plantas • Cochera opcional APTO CRÉDITO BANCO PRIVADO Su distribución, cantidad de dormitorios y posibilidad de sumar cochera hacen de este dúplex una alternativa versátil, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 442

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Don Casimiro5 min · 310 m
Carrefour Express5 min · 322 m
Carrefour Express · Avenida Colon5 min · 331 m
Educacion · 72 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada4 min · 261 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada4 min · 288 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Suquia2 min · 130 m
Plaza Colon4 min · 266 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros8 min · 487 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 57 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00015 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.250
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 442, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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