Casa en venta

USD 240.000

= $ 379,4 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Belgrano · 8 ambientes

Casa en Venta en Belgrano Parque. Pileta, Cochera, Estilo Colonial.

Evangelista Torricelli · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 213 m²
Sup. total: 891 m²
Amenities: Pileta
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Evangelista Torricelli.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.2501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 266.250
Tamaño normal: 210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 224 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.142
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa colonial en Belgrano Parque · Lote 891 m² · Pileta · Quincho · 2 cocheras Casa de estilo colonial californiano sobre lote de esquina de 891 m² en pleno Belgrano Parque. Fachada de gran carácter con techo de tejas, arcos y vegetación arbórea madura. Living amplio con piso de parquet, hogar y vigas de madera a la vista. Comedor formal. 3 dormitorios, dormitorio principal en suite con placard completo. 2 baños. Cocina. Jardín parquizado, pileta, quincho con fogón y galería techada. 2 cocheras cubiertas. Apta crédito hipotecario (bancos privados).

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona

Pan7 min · 461 m

Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 565 m

Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 673 m

Educacion · 19 en la zona

INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada2 min · 129 m

INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada3 min · 173 m

J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 410 m

Espacios verdes

Plaza Gutemberg - Villa Belgrano9 min · 595 m

Parque del Kempes14 min · 910 m

Salud · 10 en la zona

CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado4 min · 259 m

INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado8 min · 523 m

SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 269.500
Tendencia (4 semanas): →-0.2%

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evangelista Torricelli, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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venta

USD 165.000

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