Indice Proppies · Villa Belgrano, Córdoba Capital
El mercado de Villa Belgrano, en numeros.
Lo residencial tarda 173 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
56 en venta y 22 en alquiler. De lo nuevo: 39% departamentos · 34% casas · 3% locales.
en 30 dias
Es el 5,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 33 en venta, 26 en alquiler.
esta semana
111 se vendieron o retiraron y 44 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 215.000 26 cierres | US$ 378.750 – 405.000 | 3,4% |
| 3 ambientes | s/d | US$ 360.000 111 cierres | US$ 440.000 – 450.000 | 3,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 420.000 51 avisos | US$ 395.000 216 cierres | US$ 449.580 – 507.000 | 3,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta ronda el 3,2% en todos los tamaños.
Lo comercial en Villa Belgrano: Oficinas : $ 750.000/mes alquiler · Locales : $ 1.100.000/mes alquiler
El pulso: 33 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta subio 5,0% en dolares.
Quien opera en el barrio
16 inmobiliarias publican en Villa Belgrano. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FABREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios | 31 | ★ 4,6 (66) | 87 dias |
| 2 | Grupo Norte Negocios Inmobiliarios | 25 | ★ 4,8 (112) | 76 dias |
| 3 | SBP Inmuebles | 17 | ★ 5,0 (112) | 97 dias |
| 4 | Lopez Baena Propiedades | 16 | ★ 4,6 (237) | 74 dias |
| 5 | FERRER LANFRANCHI | 14 | ★ 5,0 (86) | 59 dias |
| 6 | PRISMA PROPIEDADES | 16 | ★ 4,8 (147) | 24 dias |
| 7 | Mudafy Roggio Bustos | 30 | ★ 5,0 (46) | 108 dias |
| 8 | Anonimo Anonimo | 15 | ★ 4,6 (77) | 71 dias |
| 9 | GRUPO DIEHL INMUEBLES | 18 | ★ 4,3 (83) | 76 dias |
| 10 | CONEJERO PROPIEDADES | 17 | ★ 4,4 (76) | 104 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.