Indice Proppies · Villa Belgrano, Córdoba Capital
El mercado de Villa Belgrano, en numeros.
Lo residencial tarda 132 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
43 en venta y 35 en alquiler. De lo nuevo: 56% departamentos · 35% casas · 5% locales.
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 28 en venta, 24 en alquiler.
esta semana
105 se vendieron o retiraron y 34 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 169.500 24 cierres | US$ 352.500 – 387.000 | s/d | 3,3% |
| 3 ambientes | US$ 420.000 13 avisos | US$ 347.500 80 cierres | US$ 415.000 – 440.000 | s/d | 3,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 437.500 66 avisos | US$ 395.000 157 cierres | US$ 449.440 – 505.000 | $ 1.550.000 11 avisos | 3,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta ronda el 3,2% en todos los tamaños.
Lo comercial en Villa Belgrano: Oficinas : $ 700.000/mes alquiler · Locales : $ 1.800.000/mes alquiler
El pulso: 27 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta subio 9,4% en dolares y el alquiler bajo 10,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
18 inmobiliarias publican en Villa Belgrano. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SBP Inmuebles | 31 | ★ 5,0 (112) | 90 dias |
| 2 | FERRER LANFRANCHI | 15 | ★ 5,0 (86) | 54 dias |
| 3 | Grupo Norte Negocios Inmobiliarios | 25 | ★ 4,8 (112) | 76 dias |
| 4 | Mudafy Roggio Bustos | 29 | ★ 5,0 (46) | 76 dias |
| 5 | Lopez Baena Propiedades | 16 | ★ 4,6 (237) | 76 dias |
| 6 | FABREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios | 24 | ★ 4,6 (66) | s/d |
| 7 | PRISMA PROPIEDADES | 15 | ★ 4,8 (147) | 24 dias |
| 8 | GRUPO DIEHL INMUEBLES | 18 | ★ 4,3 (83) | 90 dias |
| 9 | Fábregas Molina | 13 | ★ 4,6 (66) | 77 dias |
| 10 | GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS | 12 | ★ 4,1 (140) | 75 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.