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Casa 6 ambientes en venta en Carlos Laveran al 6000, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Laveran al 6000, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
485 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 12% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Laveran al 6000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.071
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Laveran al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 71203 min · 167 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785010 min · 623 m
Carrefour Recta Martinoli10 min · 666 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO LA SALLE · primaria · privada9 min · 554 m
J.DE INF. LA SALLE · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Andres Ampere3 min · 194 m
Plaza Riveras de Villa Belgrano9 min · 574 m
Plaza Morelos12 min · 741 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado6 min · 380 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Laveran al 6000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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