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Casa 4 ambientes en venta en Isaac Newton al 5600, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 295.000
= $ 464,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Isaac Newton al 5600, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 2% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Isaac Newton al 5600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.3591.1201.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.756
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Isaac Newton al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 594 m
Pan11 min · 730 m
Educacion · 6 en la zona
INST. PROVINCIAL DE EDUCACION FISICA · superior · publica9 min · 584 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica12 min · 764 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano8 min · 491 m
Parque del Chateau10 min · 634 m
Parque General Bustos14 min · 887 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico16 min · 995 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isaac Newton al 5600, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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