venta
USD 295.000
Casa · 222m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Belgrano·4 amb · 3 dorm · 222 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Fernando Braun 5778, Villa Belgrano
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Fernando Braun 5778, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Pide USD 139.000, un 24% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Braun 5778.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 927lo normal · 1.2191.587
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 182.831
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.303
- Tardaron en salir
- 145 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.105
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.242.681/mes
Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fernando Braun 5778
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada7 min · 450 m
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Espacios verdes
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Plaza Riveras de Villa Belgrano9 min · 571 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 884 m
Salud
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CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado14 min · 902 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Belgrano
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 28,4% menos que en febrero de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.733
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernando Braun 5778, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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