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Casa en ventaen Dionisio Papin 5655, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
550 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Dionisio Papin 5655.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 673909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.816
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 866
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Residencia de Estilo Colonial Rústico en Villa Belgrano Donde el confort tradicional se abraza con la calidez de los materiales nobles y la seguridad en una ubicación privilegiada. Emplazada en uno de los sectores más residenciales y codiciados de Villa Belgrano, esta propiedad ofrece una sólida construcción de estilo colonial rústico, con un gran potencial y excelente base arquitectónica. Distribución y Ambientes Área Social y Recepción: Un cálido y amplio living con impronta tradicional, integrado de manera fluida hacia una cómoda cocina-comedor. Jardín de Invierno: Un espacio protagónico, bañado de luz natural, ideal para relajarse o disfrutar de plantas de interior. Descanso e Intimidad: Dos dormitorios luminosos, acompañados por dos baños completos con antebaño. Área de Servicios: Lavadero independiente y funcional. Detalles Constructivos, Terminaciones y Seguridad Carpintería y Detalles: Imponentes aberturas de madera de primera calidad equipadas con elegantes vidrios biselados, acompañadas por detalles en madera y durmientes de algarrobo que imprimen carácter y un encanto atemporal. Seguridad: Propiedad muy segura, provista con rejas en absolutamente todas las aberturas. Estado de Mantenimiento: Presenta un estado de mantenimiento regular (requiere intervenciones y actualización de detalles), lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla y ponerla en su máximo valor. Exterior y Espacios Verdes Parque y Naturaleza: Un hermoso jardín forestado y un patio con abundante vegetación consolidada que otorgan absoluta privacidad. Recreación: Funcional asador integrado al entorno, perfecto para reuniones sociales. Cochera cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dionisio Papin 5655

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56984 min · 259 m
Pan8 min · 518 m
Supermercado Vea9 min · 595 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · primaria · privada6 min · 389 m
J.DE INF. JUAN MANTOVANI · inicial · privada6 min · 406 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano12 min · 755 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado2 min · 118 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 708 por m², un 9,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Belgrano

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 708/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dionisio Papin 5655, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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