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Casa en venta en Alta Cordoba · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alta Cordoba · 6 ambientes

Venta de casa apto comercial en alta córdoba con 4 dormitorios y patio

Antonio del Viso al 700 , Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
182 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Antonio del Viso al 700 , Alta Córdoba.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 563457725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 95.714
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 571
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Propiedades presenta propiedad para la venta casa para uso Comercial ubicada en Alta Córdoba a una cuadra de Plaza. Rivadavía, con las siguientes características: Información básica: 4 habitaciones 2 baños living comedor patio Para coordinar una visita deje su consulta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gongora · Luis de Gongora5 min · 350 m
Gino · Luis de Gongora6 min · 374 m
Ramos7 min · 442 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PQUIAL. NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 232 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO PQUIAL. NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 618 m
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos13 min · 810 m
Plazoleta Hector Vukotich13 min · 818 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado4 min · 280 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado6 min · 388 m
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio del Viso al 700 , Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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