Casa en venta en Arguello · 4 ambientes

Casa en venta en Arguello · 4 ambientes

Casa venta en housing 2 dormitorios living patio con seguridad

Miguel Vera al 7800 , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 9% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Vera al 7800 , Arguello.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 893752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 178.571
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 689
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta excelente duplex en Housing ubicado en Arguello desarrollado de la siguiente manera: Características Principales: • 2 dormitorios amplios en planta alta + 1 espacio multifuncional (ideal como 3er dormitorio, playroom o escritorio para home-office). • Baños: 2 baños completos en planta alta (uno en suite con detalles de diseño) y un toilette social en planta baja. • Cocina de Concepto Abierto: Gran isla central con mesadas de piedra/granito de alta resistencia y amplio espacio de guardado. • Galería con Asador: Un espacio integrado que funciona como quincho y cochera techada (capacidad para 2 o 3 vehículos según la unidad). Seguridad y Accesos: Portón de ingreso general al housing + portón individual automático para cada unidad, garantizando máxima privacidad. Calidad Constructiva de Vanguardia: Aberturas de Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento térmico y acústico óptimo. Calefacción Central por Radiadores instalados en todos los ambientes. Pisos y Revestimientos: Porcelanatos de gran formato, paredes con texturados de diseño y revestimientos símil madera que aportan calidez. Patio Individual: Espacio verde propio para disfrutar al aire libre. Ubicación Estratégica: En una zona consolidada de Arguello, con rápido acceso a las principales arterias de la zona norte de Córdoba, colegios y centros comerciales. Posesión Estimada: Junio 2026. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Huarpes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panificadora Serena12 min · 764 m
Supermercado A Granel13 min · 848 m
El Emporio del Huevo13 min · 848 m
Educacion · 14 en la zona
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica1 min · 77 m
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica1 min · 81 m
ESCUELA GENERAL MARTIN M. DE GUEMES · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Huarpes1 min · 92 m
Plaza Las Palmeras3 min · 189 m
Plaza Padre Jose Kentenich5 min · 296 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado7 min · 421 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 195.000USD 189.00010 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 189.000 → USD 195.000+3.17%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Vera al 7800 , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 195.000
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