venta
USD 215.000
Casa · 257m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Arguello·5 amb · 3 dorm · 257 m2·publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en Deering 53, Arguello
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 10 ambientes en ventaen Deering 53, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Sup. cubierta
- 227 m²
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 139.000, un 53% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Deering 53.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 612lo normal · 1.3058621.575
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 296.295
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.244
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN ARGUELLO | A METROS DE RECTA MARTINOLLI Propiedad ubicada en barrio Arguello, en la zona norte de Córdoba Capital, próxima a Villa Belgrano, Villa Warcalde, Villa Rivera Indarte y a metros de Recta Martinolli, con fácil acceso a comercios y servicios.
Características principales Cinco dormitorios.
Tres baños.
Doble living, uno de ellos con hogar a gas.
Cocina separada.
Pileta.
Terraza.
Balcón en uno de los dormitorios.
Cochera con capacidad para tres vehículos, uno de ellos cubierto.
Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y su ubicación estratégica en la zona norte de Córdoba Capital.
Ideal para familias que buscan comodidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior de la vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.105
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.242.681/mes
Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Deering 53
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 846914 min · 882 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas14 min · 895 m
Iani Karstow15 min · 988 m
Educacion
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J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada8 min · 506 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza6 min · 404 m
Salud
· 5 en la zona
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 373 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 714 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado13 min · 854 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deering 53, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Argüello, zona Changomás , Muy linda apta Crédito
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