P Proppies
Casa en venta en Publica 7554, Arguello
Casa en venta
USD 66.999
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.348/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Publica 7554, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 66.999, un 13% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Publica 7554.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 643921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.143
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A mts del Changomas y a 1 cuadra de la Av. Donato Alvarez en el Barrio Solares de Argüello, (frente a la plaza), ponemos en venta esta muy linda casa a un precio por demás accesible, que consta de living comedor, cocina 2 dormitorios, baño, cochera cubierta y un muy lindo patio. La casa cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente, internet, cable y asfalto. Es una casa muy luminosa, no tiene humedades y esta en muy buen estado. En una zona por demás comercial con muchos medios de transporte. Esperamos su consulta. SIVAK S:I:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.387 en total: USD 66.999 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.348 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.387
Precio del aviso
USD 66.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Publica 7554

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares de Arguello) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Chango Mas2 min · 144 m
Supermercado Cordiez4 min · 237 m
San Antonio · Avenida Donato Alvarez5 min · 344 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL BARRILETE · inicial · publica4 min · 277 m
J.DE INF. DR. LUIS LEZAMA · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA MODESTA RODRIGUEZ · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Solares de Arguello1 min · 39 m
Plaza 22 de Abril5 min · 310 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera5 min · 326 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado5 min · 328 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado11 min · 700 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas en Arguello esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 10,6% menos que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 7554, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Arguello

Busquedas relacionadas

USD 66.999
Casa en venta
WhatsApp