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Casa en venta en Arguello · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Arguello · 6 ambientes

Apto Credito - 1585 m² de Terreno - Escucha Propuesta

Poincare 7000- Apto Credito - Terreno Apto Emprendimiento · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
489 m²
Sup. total
1.585 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 19% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Poincare 7000- Apto Credito - Terreno Apto Emprendimiento.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 782536900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 382.592
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece. Imperdible propiedad APTO CREDITO! , ubicada en Arguello sobre la calle Raymond Poincare 7000. A metros de la Plaza de Arguello. CPC de Arguello a 4 cuadras , a metros de Av Ricardo Rojas y fácil acceso a calle Heriberto Martínez. TERRENO DE 1585 M2- APTO EMPRENDIMIENTO • ZONA: F1 • Cantidad de unidades a construir: 1 unidad cada 250 metros , esto es 6 unidades . BUENA DISTRIBUCION • AMBIENTES LUMINOSOS . BUEN ESTADO DE CONSERVACION. TECHO A 2 AGUAS . RECIBE MENOR. Características de la propiedad: Recepción.Living Comedor amplio en L . Cocina Separada . Lavadero. 2 baños zonificados . 1 Dormitorio principal con baño suite. 4 Dormitorios amplios con placares. Garage doble. Cochera – Quincho y Pieza de guardado. • CONSULTANOS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 712010 min · 622 m
Panificadora Serena10 min · 646 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada5 min · 330 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Lisardo Novillo Saravia4 min · 284 m
Plaza Morelos6 min · 378 m
Plaza Mocovies10 min · 617 m
Salud · 9 en la zona
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado2 min · 121 m
HOSPITAL PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Poincare 7000- Apto Credito - Terreno Apto Emprendimiento, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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