venta
USD 170.000
Casa · 154m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en San Pedro Nolasco 6967, Arguello
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen San Pedro Nolasco 6967, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 230 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 175.000, un 20% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro Nolasco 6967.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 921lo normal · 1.1501.452
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 218.584
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.283
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Pedro Nolasco 6967
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas10 min · 630 m
Paseo Rivera Indarte11 min · 726 m
Paseo Rivera Indarte Shopping12 min · 765 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada8 min · 506 m
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada8 min · 543 m
INSTITUTO HOGAR LA INMACULADA · primaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac10 min · 627 m
Plaza14 min · 888 m
Salud
· 5 en la zona
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 400 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado14 min · 887 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pedro Nolasco 6967, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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