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Casa en venta en Pampas 7598, Arguello
Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pampas 7598, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
1.007 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Pampas 7598.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 917621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.750
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESEN Completar con IA APTA CRÉDITO Casa 2 plantas Planta alta, 2 dormitorios principal muy amplio, 1 baño, distribuidor con espacio para un escritorio, Planta baja, living comedor con cocina integrada, toilette, lavadero, galería Portón de ingreso para vehículos corredizo, jardín, árboles muy lindos. A 50 mts. Av. Rojas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampas 7598

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Emporio del Huevo5 min · 333 m
La papa loca5 min · 336 m
La Real - Pollos5 min · 339 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica7 min · 441 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica7 min · 455 m
J.DE INF. JAVIER LASCANO COLODRERO · inicial · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mocovies7 min · 421 m
Plaza Las Palmeras9 min · 544 m
Plaza Huarpes9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado4 min · 262 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 2 dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 14,9% mas que en febrero de 2026 y un 51,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas 7598, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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