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Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Deering 53, Arguello

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 53% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Deering 53.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 612lo normal · 1.3058611.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.191
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN ARGUELLO | A METROS DE RECTA MARTINOLLI Propiedad ubicada en barrio Arguello, en la zona norte de Córdoba Capital, próxima a Villa Belgrano, Villa Warcalde, Villa Rivera Indarte y a metros de Recta Martinolli, con fácil acceso a comercios y servicios. Características principales Cinco dormitorios. Tres baños. Doble living, uno de ellos con hogar a gas. Cocina separada. Pileta. Terraza. Balcón en uno de los dormitorios. Cochera con capacidad para tres vehículos, uno de ellos cubierto. Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y su ubicación estratégica en la zona norte de Córdoba Capital. Ideal para familias que buscan comodidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior de la vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Deering 53

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 846914 min · 882 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas14 min · 895 m
Iani Karstow15 min · 988 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada7 min · 456 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada8 min · 506 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza6 min · 404 m
Salud · 5 en la zona
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 373 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 714 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deering 53, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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