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Casa 4 ambientes en venta en Calderón de la Barca 512, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calderón de la Barca 512, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 37% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Calderón de la Barca 512.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 575861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.531
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa ubicada en Calderón de la Barca 512, barrio Alta Córdoba. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de conservación, con reciclado y conexión eléctrica nueva. Cuenta con ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. PLANTA BAJA • Amplio living comedor • Cocina integrada, luminosa y funcional • Baño completo • Patio con piso de baldosas • Espacio de guardado • Cochera cubierta PLANTA ALTA • 3 dormitorios amplios y luminosos • Dormitorio principal con balcón • Baño completo con bañera • Cómodo pasillo de distribución La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, agua, luz y cloacas. DOCUMENTACIÓN • Escritura • Conexión eléctrica nueva • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO BBVA Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda, en buen estado, con cochera y 3 dormitorios, lista para vivir. VALOR: USD 110.000 Consultanos para coordinar una visita. BARROCAPROP CPI 7947

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderón de la Barca 512

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Pan Q Pan6 min · 362 m
SLM6 min · 397 m
Fernandez7 min · 422 m
Educacion · 25 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. EN EDUCACION FISICA I.A.C.C. · superior · privada1 min · 45 m
INSTITUTO EDUCATIVO ALTA CORDOBA · secundaria · privada4 min · 244 m
J. DE INF. INSTITUTO EDUCATIVO ALTA CORDOBA · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo11 min · 686 m
Plaza Rivadavia13 min · 809 m
Plazoleta Hector Vukotich14 min · 924 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado5 min · 326 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00026 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
  2. 13 de oct de 2026USD 100.000 → USD 99.000-1.00%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderón de la Barca 512, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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