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Casa 10 ambientes en venta en POINTCARE 7727, Arguello
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen POINTCARE 7727, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
510 m²
Antigüedad
26 años · 2000
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Arguello

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 6% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de POINTCARE 7727.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9438131.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.126
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Argüello con pileta y 3 dormitorios Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y vida al aire libre. Con 190 m² cubiertos sobre un terreno de 510 m², esta propiedad ofrece 10 ambientes versátiles para vivir, trabajar y disfrutar en familia . Cuenta con 3 baños y estacionamiento propio , sumando practicidad al día a día. La pileta es el punto de encuentro perfecto para el verano, rodeada de parque para relajarse, jugar o recibir amigos . Construida en el año 2000, combina solidez y funcionalidad, lista para que la adaptes a tu estilo. Sin gastos de expensas , es una opción eficiente para tu presupuesto mensual. Su entorno residencial y tranquilo la convierte en una gran elección para quienes valoran el verde y el espacio abierto . Superficies: 190 m² cubiertos y 510 m² totales, ideales para proyectar quincho, huerta o zonas de trabajo creativo según tus necesidades. Coordiná tu visita y conocé una casa pensada para vivir bien, descansar y crecer en Argüello . ¡No te la pierdas! Aviso legal: Las medidas, superficies, características, precios y disponibilidad publicadas son aproximadas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria y de los instrumentos legales correspondientes. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.184 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.184/mes

Necesitas ingresos por $ 6.824.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de POINTCARE 7727

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Arguello) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Recta Martinoli7 min · 474 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 78508 min · 498 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 712011 min · 680 m
Educacion · 12 en la zona
RAUL VICTORINO MARTINEZ · inicial/primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MANUEL ESTRADA ANEXO EXTENSION AULICA PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica8 min · 503 m
C.E.I.J.A. Nº 15 PERIFERICOS DE ARGUELLO · adultos · publica8 min · 503 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Quintas de Arguello4 min · 237 m
Plaza Raul Victor Martinez4 min · 271 m
Plazoleta4 min · 271 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado2 min · 123 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado8 min · 543 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

POINTCARE 7727, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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