Casa 1 ambiente en venta en Diego de Vera 215, Marques de Sobremonte

Casa en venta

USD 50.000

= $ 79 M

Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Diego de Vera 215, Marques de Sobremonte

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 390 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 63% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Diego de Vera 215.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 607458765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 4 habitaciones: USD 133.648
Tamaño normal: 199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 132 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 635
Tardaron en salir: 116 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE SOBRE CALLE DIEGO DE VERA A CUADRAS DE AVENIDA MONSEÑOR PABLO CABRERA Y DEL C.P.C DE POETA LUGONES. CASA MAS DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA. CASA: LIVING AMPLIO. COCINA COMEDOR. 2 DORMITORIOS (SIN PLACARD) BAÑO COMPLETO CON DUCHA. PATIO. COCHERA PARA 2 AUTOS. DEPARTAMENTO PLANTA ALTA (PREFABRICADA REVESTIDA) 2 DORMITORIOS (SIN PLACARD) COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR. BAÑO CON DUCHA. TERRENO AMPLIO DE 390 METROS CUADRADOS. CUBIERTOS 220 METROS PRECIO U$55.000 DOLARES. LA CASA ES PARA RECICLAR. SE VENDE CON CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS CON DECLARATORIA DE HEREDEROS FINALIZADA. INMOBILIARIA SALDAÑO PROPIEDADES

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego de Vera 215

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona

Almacen "Don Tito" · Perez Correa3 min · 218 m

Panaderia · Alonso de Ubeda5 min · 324 m

Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa6 min · 367 m

Educacion · 10 en la zona

I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 373 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica7 min · 447 m

ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica8 min · 485 m

Espacios verdes

Plaza 6 de Julio5 min · 335 m

Plaza de las Siete Fundaciones13 min · 851 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado3 min · 216 m

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

29 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 9,6% mas que en febrero de 2026 y un 23,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.