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Casa en venta en Miguel De Mojica 1249, Marques de Sobremonte
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Miguel De Mojica 1249, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
310 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 42% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Miguel De Mojica 1249.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 435lo normal · 754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.720
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 723
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende propiedad ubicada en calle Miguel de Mojica 1249, de B° Marques de Sobremonte, la misma consta de: 3 dormitorios (uno con espacio para hacer un vestidor o baño). Living comedor. Cocina. Lavadero. 2 baños. Patio amplio. Garaje p/ 1 vehículo. Documentación: Escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel De Mojica 1249

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Soldado Aeronautico) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda9 min · 590 m
Panaderia · Alonso de Ubeda11 min · 676 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica9 min · 595 m
I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica11 min · 675 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza del Soldado Aeronautico12 min · 768 m
Plaza 6 de Julio14 min · 906 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado11 min · 714 m
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 6,2% mas que en febrero de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel De Mojica 1249, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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