P Proppies
Casa en venta en Carlos Pérez Correa 605, Marques de Sobremonte
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Carlos Pérez Correa 605, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pérez Correa 605.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 630810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.063
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LEVEN Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta esta casa con excelente ubicación en Barrio Marques de Sobremonte. Características principales: Amplio living, comedor con cocina semi integrada. 2 Dormitorios con placard. Baño completo. Cochera cubierta para dos vehículos + una descubierta. Departamento con ambiente amplio, baño y cocina. Patio con galería y asador. Ingreso por dos calles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pérez Correa 605

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa3 min · 175 m
Panaderia Alonso · Fernando de Toledo Pimentel 3997 min · 422 m
Almacen "Don Tito" · Perez Correa7 min · 446 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica5 min · 344 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Julio4 min · 236 m
Plaza de las Siete Fundaciones5 min · 349 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico4 min · 252 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 6,2% mas que en febrero de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pérez Correa 605, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Marques de Sobremonte

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp