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Casa 2 ambientes en venta en Diego Díaz 410, Marques de Sobremonte
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Diego Díaz 410, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
517 m²

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Diego Díaz 410.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 756561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.034
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 745
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Martín Zapata presenta esta excelente oportunidad en barrio Marqués de Sobremonte, ubicada sobre calle Diego Díaz, a solo 200 metros de Av. Monseñor Pablo Cabrera, en un sector privilegiado del barrio. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes amplios y un gran terreno de 517 m². Además, cuenta con instalaciones de agua y gas renovadas. Características principales: -3 dormitorios con placard. -Amplio living-comedor. -Cocina separada con espacio para comedor diario. -1 baño completo. -Lavadero independiente con baño de servicio. -Cochera para 2 vehículos y posibilidad de un tercero. -Porche de ingreso y galería. -Jardín delantero y amplio patio con césped y asador. Superficies: *Terreno: 517 m². *Superficie cubierta: 164 m². Información adicional: -Escritura. -Planos actualizados. -Gas natural. -Instalaciones de agua renovadas (tanque, cañerías y desagües). -Instalación de gas renovada. Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, funcional, con amplios espacios verdes y una ubicación estratégica en Córdoba. Inmobiliaria Martín Zapata | Tu próximo hogar empieza acá. Consultas y visitas: Ver datos | Ver datos MARTÍN ZAPATA – Corredor Público – C.H.: 04-4715

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Díaz 410

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen "Don Tito" · Perez Correa1 min · 71 m
Verduleria Maria · Fernando de Toledo Pimentel4 min · 234 m
Panaderia Alonso · Fernando de Toledo Pimentel 3994 min · 275 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 448 m
INST. DE ED. ESP. SULLAI · especial · privada7 min · 461 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza 6 de Julio6 min · 410 m
Plaza de las Siete Fundaciones13 min · 850 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico8 min · 530 m
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 6,2% mas que en febrero de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Díaz 410, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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