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Casa en venta en Arguello · 0 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Arguello · 0 ambientes

Arguello casa 3 dormitorios patio, pileta, quincho

MOCOVIES al 7100 , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
458 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 19% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de MOCOVIES al 7100 , Arguello.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 854989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.083
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Hermosa casa esquina de 3 dormitorios, más una pieza de servicio. Ubicada a 1 cuadra de Heriberto Martínez, 3 cuadras Av. Ricardo Rojas, en calle Mocovíes 7100 (esquina domingo albariños) Barrio Arguello. Materiales de 1o calidad, excelente iluminación, distribución, estado de conservación. Todas las aberturas con rejas, superficie total 458 M2 Superficie cubierta 260 M2. Con escritura Se recibe (50%) departamento 2 dormitorios en parte de pago LA MISMA CUENTA CON * Frente con jardín, hall de ingreso con rejas *Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, desayunador de algarrobo fijo, aire acondicionado, calefactor *Amplio Living-Comedor *2 Dormitorios con placard e interiores, baulera *1 Dormitorio (principal) con pisos de parquet, placard e interiores, baulera, puertas, ventanas con salida al patio, aire acondicionado, calefactor *Pasillo de distribución con calefactor * Lavadero separado con salida al patio * 2 Baños (uno en suite, zonificado, con bañera) * Quincho cerrado con abertura de aluminio, asador, pileta, mesada, muebles bajo mesada y pieza de servicio * Patio de césped con pileta * Ingreso de autos por la esquina (no techado) KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS • M.P.C.P.C.P.I.: 4380

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mocovies) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panificadora Serena7 min · 446 m
El Emporio del Huevo12 min · 790 m
La papa loca12 min · 794 m
Educacion · 12 en la zona
RAUL VICTORINO MARTINEZ · inicial/primaria · publica6 min · 380 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada8 min · 491 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mocovies2 min · 132 m
Plazoleta4 min · 279 m
Plaza Morelos5 min · 297 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado6 min · 369 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD N° 33 - BARRIO ARGUELLO · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de un ambiente en Arguello esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 66,7% menos que en abril de 2026 y un 71,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-71.4%
20 de abr de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MOCOVIES al 7100 , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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