Departamento 3 ambientes en ventaen Guemes al 4000, Palermo Nuevo

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN AL FRENTE Y LAVADERO – PALERMO Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre la calle Güemes al 4000, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Palermo. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, con orientación sudoeste y balcón sobre la calle. Se destaca por sus generosas dimensiones, muy buen estado de conservación y una distribución funcional que permite aprovechar cada ambiente. Con una superficie total de 81,24 m², ofrece amplitud y comodidad, junto con espacios independientes que aportan versatilidad para diferentes necesidades. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Living comedor con salida al balcón. • Dos dormitorios. • Cocina independiente. • Un baño completo. • Dependencia de servicio con baño, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente auxiliar. • Lavadero independiente. • Balcón al frente. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. • Orientación sudoeste. • Muy buen estado general. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 76,81 m². • Superficie semicubierta: 1,90 m². • Superficie descubierta: 2,53 m². • Superficie total: 81,24 m². EL DIFERENCIAL: VIVIR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Palermo, sobre la calle Güemes, este departamento ofrece la posibilidad de disfrutar de una ubicación estratégica, con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. Su cercanía a importantes avenidas como Santa Fe, Coronel Díaz y Scalabrini Ortiz permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras se encuentran Alto Palermo Shopping, Parque Las Heras, Plaza Güemes y el Jardín Botánico, ideales para disfrutar de espacios verdes, paseos y actividades recreativas. Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de Subte de la Línea D, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. El edificio cuenta con ascensor y encargado. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES VALORAN LA AMPLITUD, LA FUNCIONALIDAD Y LA UBICACIÓN. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Palermo, con ambientes cómodos, dependencia de servicio, espacios independientes y todos los servicios y comodidades del barrio al alcance de la mano. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.