venta
USD 3.500.000
Terreno · 2000m²
Flores·2000 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno 5 ambientes en venta en Ramon Falcon al 1800, Flores
USD 298.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 5 ambientes en ventaen Ramon Falcon al 1800, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 298.000, un 26% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Falcon al 1800.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380lo normal · 1.8702.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 403.923
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.652
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en lote propio de 7,30m x 13,56m. En 2 plantas.
Con terraza y cochera. 4 ambientes con dependencia.
En planta baja: Ingreso por living comedor, pisos de madera.
Hogar a gas.
Sector al frente para usar con escritorio u oficina.
Comoda escalera que va a los dormitorios.
Amplia cochera cubierta (2.50m x 6,35m).
Toilette.
Cocina comedor.
Patio con otra escalera que accede a la terraza.
Lavadero En primer piso: se accede por escalera del living. 3 dormitorios.
Dos al frente, uno con balcon.
Baño completo con bañera.
Entrepiso para guardado.
En segundo piso: se accede por escalera del patio: Habitacion con baño en suite.
Cuarto de guardado previo al acceso a la terraza.
Gran terraza transitable.
La casa esta ubicada en la calle Ramon Falcon al 1800 (entre Av.
Carabobo y Pumacahua).
Es una cuadra de casas bajas en la cual no esta permitido la construccion en altura lo que garantiza que sea una cuadra tranquila. A su vez esta ubicada e una cuadra de Av.
Rivadavia y de la estacion de Subte A Carabobo. ideal para vivienda o uso profesional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 324.850
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.671.783/mes
Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ramon Falcon al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 78 en la zona
Carnico2 min · 102 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 132 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 153 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica2 min · 125 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 390 m
Plaza de la Misericordia8 min · 530 m
Canil8 min · 543 m
Salud
· 48 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 94 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de terrenos en Flores esta hoy en una mediana de USD 1.323 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de terrenos en Flores
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.323/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Falcon al 1800, Flores, CABA, Provincia de CABA
