venta
USD 155.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Versalles·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Ph en venta en Versalles · 5 ambientes
USD 225.000
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Ph en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh en venta en Versalles · 5 ambientes
Ph tipo casa- 4 amb + playroom - cochera-jardin - versalles
Lascano 5800, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 133 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 225.000, un 29% mas que lo normal entre los 52 ph de 5 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Lascano 5800, Versalles.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.184lo normal · 1.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 174.054
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.693
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Luminoso y simpático PH al frente, con jardin y cochera propia, en tres plantas.
En la PB: cochera o patio cubierto con puertas corredizas vidriadas hacia el jardín con parrilla, living comedor amplio con toilete de recepción, cocina completa con lavadero incorporado, patio y jardín lateral.
En el 1° piso: tres dormitorios con amplios armarios, dos baños completos, el dormitorio principal en suite con armario y vestidor en altillo .
En el 2° piso: playroom con techos a dos aguas y gran espacio de almacenamiento.
Split en living comedor y dormitorio matrimonial , ventiladores de techo en los otros dos dormitorios y en la cocina.
Calefaccion por tiro balanceado.
Pisos ceramicos, escaleras y techos con madera a la vista.
Cocina-comedor completa con muebles bajo y sobre mesada, lavadero incorporado, con salida a un patio con tendederos.
Todo el PH en muy buen estado de mantenimiento.
Ubicacion: Versalles, barrio tranquilo y arbolado, a pocos pasos de Juan B Justo con sus multiples lineas de Buses, en las cercanias, clubes, supermercados, zonas comerciales, colegios, plazas, y a 5 minutos de las autopistas.
No es apto para personas con movilidad reducida.
D'Ippolito Propiedades CUCICBA 8283
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 13 de ago de 2026USD 230.000 → USD 229.000-0.43%
- 14 de nov de 2026USD 229.000 → USD 225.000-1.75%
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 213.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lascano 5800, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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