Ph 2 ambientes en venta en Avenida Alvarez Jonte al 6100, Versalles

Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Alvarez Jonte al 6100, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alvarez Jonte al 6100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.5482.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 89.194
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.189
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH de 10 años de antigüedad en Versalles, Capital Federal. Ubicado sobre Avenida Alvarez Jonte 6100, Piso 1 por escalera. Este inmueble se encuentra en situación de inquilino y es apto crédito. Cuenta con 1 dormitorio con salida a balcón, 1 baño completo, cocina integrada con living comedor con salida a patio. La orientación norte que asegura excelente luz natural. La disposición al frente proporciona una vista abierta. La unidad cuenta con gas natural, tanto en cocina como en el lavadero (termotanque de gran capacidad). Instalación electrica con disyuntor y llaves sectorizadas, preparada la instalación para 2 aires acondicionados. La superficie cubierta es de 35 m2 y la superficie descubierta es de 20 m2, incluyendo balcón, patio y terraza. Lavadero separado, se encuentra en el patio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Sin expensas, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Los metros son estimativos, los reales figuran por escritura. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alvarez Jonte al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Yugoslavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 48 en la zona
Libertad Exquiciteses4 min · 235 m
Luna Market4 min · 241 m
Velez Shop4 min · 260 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 375 m
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica7 min · 421 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Yugoslavia5 min · 334 m
Plaza Ciudad de Banff6 min · 368 m
Paseo Versailles6 min · 391 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado11 min · 679 m
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado11 min · 731 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 2 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 53,6% mas que en junio de 2026 y un 22,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alvarez Jonte al 6100, Versalles, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop