venta
USD 280.000
PH · 141m² · 5 Ambientes
Versalles·5 amb · 4 dorm · 141 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Santo tomé 6600, Versalles
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Santo tomé 6600, Versalles
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 149 m²
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 135.000, un 36% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Santo tomé 6600.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.089lo normal · 1.7021.3121.995
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 211.064
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.348
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de PH de 3 ambientes y un local a la calle en Versalles .APTA CRÉDITO .
Desarrollado en planta baja y terraza en planta alta.
Ubicado en una zona tranquila y residencial de casas bajas.
Con rápido acceso a la Av General Paz.
Solo dos PH sobre el lote.
El inmueble tiene entrada independiente y una entrada sobre la calle a un local con baño con acceso directo a los demás ambientes, ideal para desarrollar alguna actividad comercial o bien convertirlo en garage o transformarlo en un ambiente más de la vivienda.
En el ingreso a la vivienda hay un patio con techo de chapa ( se puede abrir y cerrar), living, dos dormitorios con ventanas al exterior, baño completo con bañera, cocina con comedor diario y lavadero, salida a un pequeño patio con un cuarto de guardado y escaleras hacia una amplia terraza .
Con mucho potencial para reciclar y modernizar.
Sin expensas.
La unidad es APTA CRÉDITO No accesible para personas con movilidad reducida.
...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santo tomé 6600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 213.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santo tomé 6600, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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