Ph en venta en Versalles · 4 ambientes

Ph en venta en Versalles · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes en Versalles

Federico Lacroze · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
138 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 ph de 4 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Federico Lacroze.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.8231.1582.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 136.719
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH luminoso en Versalles con entrada independiente, terraza, parrilla y sin expensas Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Versalles, este PH combina comodidad, independencia y excelente luminosidad. Una opción ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa, sin expensas y con gastos controlados. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, baño completo y toilette, amplio living comedor y cocina independiente con muy buena ventilación y luz natural. Sus ambientes son cálidos, cómodos y luminosos durante todo el día. Las paredes de pirca, los techos PBC nuevos y las ventanas DBH brindan una excelente aislación acústica y térmica, generando espacios silenciosos y confortables. La terraza cerrada ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en un dormitorio adicional, playroom, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con una gran parrilla, ideal para reuniones con familiares y amigos, y con potencial para desarrollar un hermoso quincho. Dispone también de medidor de agua independiente, aportando mayor control sobre los consumos. Versalles se destaca por sus calles arboladas, su ambiente residencial y su excelente conectividad, con acceso a espacios verdes, comercios y transporte. Escritura inmediata y posibilidad de permuta. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural, privacidad y las ventajas de vivir en un PH independiente y sin expensas en uno de los barrios más agradables de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Para más información o coordinar una visita, contáctame. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lo de Willy5 min · 335 m
Autoservicio Versalles7 min · 428 m
Dia · Nogoya 60917 min · 436 m
Educacion · 35 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica2 min · 160 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Belisario Roldan1 min · 84 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin5 min · 314 m
Ceferino Namuncura7 min · 465 m
Salud · 4 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 751 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado12 min · 764 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Lacroze, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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