Ph en venta en Versalles · 5 ambientes

Ph en venta en Versalles · 5 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 322 m - Versalles

Manuel Porcel de Peralta e/ Santo Tome y Av. Arregui · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
322 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 52% mas que lo normal entre los 33 ph de 5 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Porcel de Peralta e/ Santo Tome y Av. Arregui.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.986lo normal · 1.3061.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 184.108
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_PH de 4 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Manuel Porcel de Peralta e/ Santo Tome y Av. Arregui (Versalles, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cuenta con un departamento aparte. Ideal multifamiliar. _La propiedad posee una superficie aproximada de 322mts2 totales, de los cuales 141mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ceferino Namuncura) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
Carrefour Express · Arregui 63991 min · 19 m
Verduleria · Arregui 63921 min · 54 m
La Porteña · Avenida Arregui1 min · 61 m
Educacion · 28 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica3 min · 198 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica3 min · 198 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Ceferino Namuncura1 min · 55 m
Paseo Versalles1 min · 91 m
Paseo Versailles4 min · 275 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 703 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 753 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 201.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Porcel de Peralta e/ Santo Tome y Av. Arregui, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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