Ph en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Ph en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Villa del Parque Venta PH 4 Ambientes Reciclado, 2 Baños, Terraza con Parrilla.

ARGERICH 2344. Entre Av. Alvarez Jonte y Adolfo Carranza · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
172 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 268.000, un 17% mas que lo normal entre los 73 ph de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de ARGERICH 2344. Entre Av. Alvarez Jonte y Adolfo Carranza.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.8571.5692.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 228.429
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes Reciclado a Nuevo • Entrada Independiente • Terraza con Parrilla • Sin Expensas Excelente PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, desarrollado con materiales de calidad y listo para habitar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a metros de Avenida Jonte, con excelente conectividad, comercios, servicios y espacios verdes cercanos. La propiedad cuenta con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor en "L", ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Dispone de tres amplios dormitorios, todos con muy buena ventilación e iluminación natural, y dos baños completos totalmente renovados. La cocina-comedor se presenta moderna y funcional, equipada con una práctica isla central que aporta espacio de trabajo y reunión, integrándose perfectamente a los ambientes sociales. Además, posee un balcón corrido con vista abierta a la calle y una espectacular terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. Características destacadas: ? PH reciclado íntegramente a nuevo. ? Entrada independiente. ? 4 ambientes. ? Amplio living-comedor en L. ? 3 dormitorios de generosas dimensiones. ? 2 baños completos. ? Cocina-comedor con isla. ? Balcón corrido al frente. ? Terraza propia con parrilla. ? Sin expensas. Una oportunidad para quienes buscan el confort de una casa, la practicidad de un PH y la tranquilidad de una ubicación residencial privilegiada en el corazón de Villa del Parque. ¡Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día! Para mas consultas contáctate con Mariano al Ver datos . XINTEL(CAN-CAN-832)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 292.147 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 24.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.395.960 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 292.147
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.395.960/mes

Necesitas ingresos por $ 9.583.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Dulces Tentaciones · Adolfo P. Carranza1 min · 46 m
Express · Alvarez Jonte1 min · 93 m
Granja Lo de Pilo2 min · 98 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
ESC. INF. RUIDITOS · otros · privada5 min · 342 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Villa Santa Rita5 min · 313 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235911 min · 697 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor11 min · 717 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado5 min · 330 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 285.000USD 268.00026 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 285.000 → USD 268.000-5.96%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARGERICH 2344. Entre Av. Alvarez Jonte y Adolfo Carranza, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 268.000
Ph en venta
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