Indice Proppies · Villa del Parque, CABA
En Villa del Parque, el 2 ambientes pide US$ 105.000 y cierra en US$ 90.500.
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler. De lo nuevo: 60% departamentos · 15% ph · 15% casas.
en 30 dias
0 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
308 se vendieron o retiraron y 127 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 79.500 349 avisos | US$ 76.000 151 cierres | US$ 82.300 – 89.500 | $ 600.000 123 avisos | 6,1% |
| 2 ambientes | US$ 105.000 561 avisos | US$ 90.500 278 cierres | US$ 119.850 – 145.000 | $ 700.000 173 avisos | 6,0% |
| 3 ambientes | US$ 174.280 556 avisos | US$ 149.000 279 cierres | US$ 189.000 – 265.600 | $ 1.100.000 55 avisos | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 270.000 287 avisos | US$ 302.500 144 cierres | US$ 378.000 – 430.000 | $ 1.575.000 16 avisos | 3,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,1% del monoambiente al 3,3% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 18,9% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
85 inmobiliarias publican en Villa del Parque. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Click Aparts | 65 | ★ 4,6 (103) | 31 dias |
| 2 | Organizacion Lopez Delgado | 47 | ★ 3,8 (180) | 30 dias |
| 3 | Red SUMA | 21 | ★ 5,0 (133) | s/d |
| 4 | Josefina del Pino | 23 | ★ 5,0 (111) | 32 dias |
| 5 | CIMAS PROPIEDADES | 24 | ★ 4,3 (208) | s/d |
| 6 | RE/MAX Premium | 40 | ★ 4,6 (342) | 28 dias |
| 7 | RE/MAX Advance | 59 | ★ 4,4 (247) | 28 dias |
| 8 | Succeso | 21 | ★ 4,8 (482) | s/d |
| 9 | RE/MAX Premium III | 21 | ★ 4,8 (235) | 31 dias |
| 10 | CIFRE Profesionales Inmobiliarios | 22 | ★ 5,0 (3) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.