venta
USD 315.000
PH · 159m² · 5 Ambientes
Villa del Parque·5 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Joaquín V. González al 2700, Villa del Parque
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Joaquín V. González al 2700, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 ph de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González al 2700.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.818lo normal · 2.1172.670
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 186.271
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.871
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, 3 DORMITORIOS, PATIO, QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA – SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO Excelente PH al frente con entrada independiente, ubicado en Villa del Parque.
La propiedad se desarrolla con una cómoda y funcional distribución.
Al ingresar, cuenta con hall de distribución.
Amplio living.
Dos dormitorios al frente, ambos con muy buena luminosidad.
La cocina-comedor se encuentra integrada al sector principal de la vivienda.
Un segundo hall de distribución conduce al tercer dormitorio, ubicado hacia el contra-frente, y a un práctico toilette de recepción.
Desde este sector se accede al patio, que incorpora un quincho con parrilla.
El quincho funciona como un ambiente adicional, ofreciendo múltiples posibilidades de uso como espacio social, playroom, escritorio o habitación de usos múltiples.
La propiedad también cuenta con terraza propia, aportando un importante espacio exterior y posibilidades para disfrutar al aire libre.
Una propiedad con características de casa, por su entrada independiente, disposición al frente, amplitud y espacios exteriores.
SIN EXPENSAS.
APTO CRÉDITO.
Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con espacios exteriores, sin el costo mensual de expensas.
Transportes CercanosColectivos: 47, 84, 109, 124, 134
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Joaquín V. González al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 19 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.534/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.474
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquín V. González al 2700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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