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Ph 4 ambientes en venta en Carlos Calvo 800, San Telmo
Ph en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Carlos Calvo 800, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 ph de 4 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.6671.2642.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 106.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de San Telmo! Te presentamos este encantador PH de 4 ambientes con dependencia, ubicado a metros de la Avenida 9 de Julio, en una de las zonas con mayor historia, cultura y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el tradicional barrio de San Telmo, reconocido por su arquitectura histórica, su ambiente bohemio, sus calles emblemáticas y su cercanía a los principales puntos turísticos y comerciales de la ciudad, esta propiedad combina el encanto porteño con una ubicación estratégica. Características principales: 2 amplios dormitorios de 4 x 4 m y 4 x 3 m con placard Dependencia de servicio de 2,5 x 2,5 m Luminoso living-comedor de 4 x 4 m Patio/terraza con excelente ventilación natural Superficie total: 63,79 m² Ambientes amplios con techos altos y estilo clásico porteño Ubicación privilegiada A pocos metros de la Avenida 9 de Julio, con acceso inmediato al Metrobus, subtes y múltiples líneas de transporte. Cercano al casco histórico de la ciudad, mercados tradicionales, cafeterías, universidades y centros culturales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 81 en la zona
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8151 min · 85 m
Polirrubro · Carlos Calvo 8151 min · 89 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8662 min · 96 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03 · secundaria · publica3 min · 176 m
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Provincia de Corrientes4 min · 287 m
Provincia de Cordoba5 min · 289 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 300 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 473 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado8 min · 525 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.500
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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